Индекс строительно-монтажных работ

Индекс строительно-монтажных работ предназначен для определения стоимости строительно-монтажных работ, в текущих ценах. Цены могут быть также прогнозными, если между подрядчиком и заказчиком предусмотрены расчеты за предоставленные услуги, выполнение которых осуществляется в разное время. Индекс строительно-монтажных работ может быть разным, в зависимости от выбранного периода времени:

• Индекс изменения стоимости изыскательских работ для строительства
• Индекс изменения стоимости проектных работ для строительства
• Индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ

К каждому индексу прикладывается соответствующий документ, в котором обоснуются принципы удорожания строительства. Индекс строительно-монтажных работ отражает реальное ценообразование, с учетом экономической ситуации и даже инфляции. Поэтому российская система индексации работает постоянно, ее документооборот обновляется, а индекс строительно-монтажных работ рассчитывается по отношению к базовым ценам на строительно-монтажные работы в тот или иной период времени. В таблице к показателю индекс строительно-монтажных работ всегда ставится приписка «по состоянию на определённую дату».

Индекс строительно-монтажных работ на III квартал 2015 года отрегулирован Письмом Госстроя от 13.08.2015 N 25760-ЮР/08. В приложение №1 к данному письму Госстроя сформирован индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Что касается изменения сметной стоимости, то здесь индекс — величина дифференцированная, где учитываются:

• номенклатура (унифицированная) строительно-монтажных работ
• комплексы и виды всех работ
• специализация организации подрядчика (реставраторы ремонтно-строительные бригады, проектно-строительные или монтажные организаций)
• используемые технологии строительства

Если брать в цифрах индекс строительно-монтажных работ на III квартал 2015 года мы увидим следующую картину:

Индекс изменения стоимости изыскательских работ для строительства по состоянию на 1.01.1991 года — 44,19, а по состоянию на 1.01.2001 — 3,90.

Индекс изменения стоимости проектных работ для строительства по состоянию на 1.01.1991 года — 25,59, а по состоянию на 1.01.2001 — 3,84.

Индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ классифицируется по различным признакам, в том числе району строительства и функциональному назначению будущего здания или сооружения.

Индекс строительно-монтажных работ формируется отдельно на каждый вид работ. В строительном производстве существуют индексы на ремонтные, строительные, пусконаладочные, монтажные и другие виды работ.  Индекс строительно-монтажных работ включен в различные проектные решения, используемые для целых объектов, а также отдельных частей зданий или сооружений. Если раскрывать коротко понятие «индекс строительно-монтажных работ», то по сути это производные величины от прежнего уровня цен, которые сложились в настоящее время под влиянием тех или иных обстоятельств, сказавшихся на результат ценообразования. Нельзя думать, что индекс строительно-монтажных работ на руку только подрядчику.

В прежние времена, когда отсутствовала коммерческая отрасль строительства, подрядчику разрешалось учитывать в смете затраты на заработную плату, механизмы и строительные материалы по их фиксированной стоимости. После соответствующего акта на выполненные работы можно было компенсировать свои затраты. Как только строительство превратилось в коммерческую сферу обслуживания, подрядчик, использующий фиксированную сметную стоимость стал обязан подтверждать свои расходы соответствующей документацией, причем таким образом, чтобы при окончательном определении сметной стоимости проекта учитывались интересы обеих сторон договора: подрядчика и заказчика.

В наши дни подрядчик, использующий фиксированные расценки теряет на заработной плате для рабочих и специалистов, на используемых строительных материалах и только немного выигрывает на применении в строительном производстве машин и механизмов. В таких условиях выполнять некоторые виды работ по фиксированной стоимости просто невыгодно. Базовые расценки, к которым применяется индекс строительно-монтажных работ выгодней в строительстве из-за поправки цен на строительные материалы, которые используется во время выполнения тех или иных работ. Как видите, в строительной сфере все предусмотрено, особенно это касается расчетов между подрядчиком и заказчиком.

Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по любым вопросам, касающихся строительно-монтажных и проектных работ! Звоните! Пишите! Обращайтесь! Будем рады вам помочь!