Проектирование строительство автосервисов

Хороший автосервис - это прибыльный бизнес.
Постоянно растущее количество легковых автомашин
 обеспечивают хороший спрос на услуги авторемонта.

Специалисты нашей компании имеют опыт проектирования и строительства автосервисов, станций технического обслуживания, автомоек, комбинированных объектов, совмещающих моечные посты и ремонтную зону. В данной статье мы расскажем, как построить подобный объект Индивидуальному предпринимателю.

Первый этап. Как выбрать участок для автосервиса

В настоящее время все хорошие места давно застроены и теперь приобрести хорошее место для строительства сложно, но возможно. В связи с дефицитом свободных земельных участков, найти хороший участок достаточно сложно, т.к. он должен удовлетворять данным требованиям:

• Располагаться в зоне хорошей видимости потенциальных клиентов, иметь удобные подъезды;
• Будущее здание должно иметь возможность подключения к инженерным коммуникациям (электричество, вода);
• Место размещения автосервиса должно обеспечивать постоянный поток клиентов. Т.е. точку техобслуживания нужно размещать на первой линии ближе к потокам автотранспорта.

Второй этап. Где найти участок для строительства?

Мы можем посоветовать вам, как и где вы можете купить или арендовать земельный участок для размещения автосервиса.

• Приобрести у города на муниципальных торгах. Здесь кроме высокой первоначальной арендной платы с вас могут потребовать выполнить проект планировки, или будут установлены жесткие сроки строительства здания и инженерных сетей.
• Выкупить обанкротившийся автосервис, или другой придорожный объект недвижимости.
• Выкупить или арендовать участок на частной территории в промзоне или арендовать место рядом с АЗС;

Третий этап. Проектирование, разрешение на строительство

Чтобы получить разрешение на строительство, проект строительства будущего автосервиса необходимо выполнить в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87, в котором перечислены все необходимые разделы проектно-сметной документации. Если здание больше двух этажей или 1500м2, то появляется необходимость в экспертизе проектной документации, что значительно удорожает проект и строительство.

В процессе проектирования выбираются наиболее подходящие планировки, фасады, выполняется размещение здания автосервиса на участке. Выполнение проекта требует соблюдения всех нормативных требований. Наиболее сложным является соблюдение санитарно-защитной зоны (СЗЗ) от здания. Наиболее важен раздел ТХ – технологические решения. Именно при разработке этого раздела проектировщик выбирает технологические решения и оборудование такие как:

• Типы и количество подъемников, номенклатура оборудования;
• Наличие сварочной аппаратуры и вентиляции;
• Наличие компрессора и пневматического оборудования;

Раздел ПЗУ (по-другому называется - генеральный план) особо важен для здания такого типа. Прежде всего, это размещение подъездов, инженерных сетей и автостоянок для отстоя машин.

Четвертый этап. Строительство автосервиса

В нашей компании строительство осуществляется на основе каркаса из металлических конструкций и стен с кровлей из сендвич панелей. Строительство занимает не более 4 – 6 месяцев. Подключение к городским инженерным сетям (электричество, вода, канализация) может затянуться до года. По желанию заказчика, мы можем выполняет весь комплекс работ по организации строительства, подключению сетей и сдачи в эксплуатацию автосервиса. Особо надо отметить трудности подключения инженерных сетей, с которыми сталкивается заказчик. Наиболее трудно решаются вопросы по подключению электричества и воды.

На нашем сайте, в разделе «Согласование» вы можете найти информацию о нормативной базе, регламентирующей проектирование и строительство зданий, а также подключение к инженерным сетям. Напомним, что в каждом конкретном случае учитывается платежеспособность клиента и его индивидуальные требования. С нами работать быстро, легко и просто! Звоните по телефону 391 251-82-82 и задавайте свои вопросы!