План строительства

План строительства допускается разрабатывать после выбора и обоснования рациональных решений по организации строительного производства, с учетом снижения трудоёмкости,энергоёмкости, сокращение сроков строительства, при одновременном повышении качестватработ по требованиям СНиПа. В публикации будут даны рекомендации по составлению плана строительства и организации строительной площадки.

В специальных методических материалах глубокой проработки даются ссылки на инструктивную и нормативную литературу, текстовое пояснение, приводятся таблицы, и нормативные положения по которым разрабатывается план строительства. Мы допускаем, что такие серьезные знания ни к чему многим клиентам, так как их знания организации строительного производства не аттестуются и не проверяются надзорными органами. Поэтому хотим отобразить план строительства, состав,  содержание проектных решений и документации в проекте в соответствии с указаниями СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства». В этих строительных сводах правила и нормы устанавливаются вместе общими требованиями к организации строительного производства при строительстве новых, а также расширении и реконструкции действующих объектов.

Все инструкции, рекомендации в строительстве должны строго соблюдаться всеми участниками проекта. План строительства входит в состав организационно-технологического раздела проектной документации и представляет собой линейный или сетевой график, с определением объемов работ, трудозатрат, составлением графиков движения рабочей силы, механизмом и  расчетом технико-экономических показателей.

Если у заказчика есть на руках разрешительная документация, для ввода объекта в эксплуатацию с необходимым качеством и в установленные сроки понадобится план строительства, в котором будут указаны организационно-технические и технологические мероприятия, направленные на достижение конечной цели строительства.

Учитывая, что организация строительного производства обеспечивает направленность всех организационных, технических, технологических решений на достижение конечного результата – план строительства в составе проектной документации рассматривается только с расчетами и обоснованием основных решений по организации строительства и технико-экономическими показателями по стройгенплану.

Напомним, что план земельного участка с точным расположением строящихся объектов, расстановкой грузоподъёмных и монтажных механизмов, а также многих других хозяйственных объектов, называется стройгенпланом (строительным генеральным планом). На нём также должны быть указаны места хранения  строительных конструкций и материалов, растворные и бетонные узлы, временные помещения культурно-бытового, санитарно-гигиенического и административного назначения, сети связи, энергоснабжения, водоснабжения.

Стройгенплан может быть объектным или общеплощадочным. В крупных проектах  обязательно составляется ситуационный план с описанием характеристик и  условий района будущего строительства.

Любой план строительства состоит из графической части и пояснительного  текста с обоснованием каждого решения графики, которая включает в себя:

• подробный план стройплощадки,
• эксплуатацию постоянных и временных объектов,
• условные обозначения,
• фрагменты технологического плана с  графиками и схемами.

Графическая часть строительного генерального плана разрабатывается по технико-экономическим показателям в масштабе 1:5000, 1:2000 или 1:1000. В план строительства включаются расчёты потребностей в различных производственных и материальных ресурсах, которые обоснуются в пояснительной записке.

Текстовая часть состоит из необходимых, но обычно приблизительных сведений, взятых их СНиПов. В случае одностадийного проектирования или реализации некрупной стройки общеплощадочный строительный генеральный план не составляется. Клиенту предлагаются услуги по разработке объектного стройгенплана, с указанием всех этапов строительного производства, начиная от подготовительных работ.  Этот план строительства состоит из графической и текстовой части, которые разрабатываются по точным расчетам в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. В этом случае исключены любые приблизительные сведения, поскольку все расчеты содержат в себе натуральные величины норм расходов и объемов предстоящих работ.

С помощью консультантов компании вы можете составить план строительства и заказать его точное выполнение по телефону 391 251-82-82. Обращайтесь!